Clujenii vor plăti taxe locale mai mari în 2026, cu creșteri de până la 80%, pe fondul modificărilor din Codul Fiscal
Locuitorii municipiului Cluj-Napoca vor achita în 2026 taxe și impozite locale semnificativ mai mari comparativ cu anul precedent, majorările ajungând, în funcție de zonă și categorie, între 55% și 80%. Administrația locală susține însă că nu este vorba despre o decizie discreționară la nivel municipal, ci despre aplicarea strictă a noilor prevederi din Codul Fiscal.
Reprezentanții Primăria Cluj-Napoca afirmă că ajustările operate pentru anul fiscal 2026 reflectă modificările legislative naționale, iar nivelul cotelor de impozitare a rămas neschimbat acolo unde cadrul legal nu a impus altfel. Creșterile sunt resimțite diferit, în funcție de tipul proprietății, destinația clădirilor și zona fiscală în care acestea sunt încadrate.
Potrivit municipalității, impactul cel mai vizibil se va resimți la impozitele pe clădiri și la taxele aferente mijloacelor de transport, unde noul sistem de calcul introduce criterii suplimentare față de anii anteriori.
Primăria Cluj-Napoca: majorările reflectă strict noile prevederi din Codul Fiscal
Administrația locală precizează că nivelul taxelor locale nu a fost majorat prin hotărâri locale peste pragurile impuse de legislația națională. „Ideea e că noi nu le-am majorat, au crescut doar în conformitate cu noile prevederi din Codul Fiscal, între 55 și 80%, în funcție de zonele fiscale”, au transmis reprezentanții primăriei.
Diferențele procentuale sunt generate în principal de actualizarea valorilor impozabile și de recalibrarea zonelor fiscale, elemente prevăzute explicit în noul cadru legal aplicabil de la începutul anului 2026.
Regimul impozitării clădirilor nerezidențiale ale firmelor rămâne la cota de 1%
Pentru persoanele juridice care dețin clădiri nerezidențiale, cota de impozitare rămâne la nivelul de 1% din valoarea impozabilă a clădirii, calculată la 31 decembrie 2025. Valoarea este stabilită pe baza actelor de dobândire, a rapoartelor de evaluare sau a proceselor-verbale de recepție, în cazul construcțiilor noi, identic cu regimul aplicat în anul precedent.
Municipalitatea subliniază că nu au fost operate modificări ale cotei procentuale, iar diferențele de impozit apar exclusiv din actualizarea valorilor impozabile, conform normelor fiscale în vigoare.
Clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice, impozitate în continuare cu 0,1%
În cazul clădirilor cu destinație rezidențială aflate în proprietatea persoanelor juridice, cota de impozitare propusă pentru 2026 este de 0,1% din valoarea impozabilă. Această cotă este identică cu cea aplicată în 2025, fără modificări la nivelul procentului de impozitare.
Și în acest caz, eventualele creșteri ale sumelor de plată sunt determinate de reevaluarea valorilor impozabile, nu de schimbarea cotelor stabilite prin hotărâre de consiliu local.
Clădirile cu destinație mixtă sunt impozitate diferențiat, în funcție de suprafață
Pentru clădirile cu destinație mixtă deținute de persoane juridice, impozitul pe clădiri se calculează prin însumarea impozitului aferent suprafeței utilizate în scop rezidențial și a celui corespunzător suprafeței utilizate în scop nerezidențial.
Regulile de calcul sunt identice cu cele aplicate în 2025, fiecare componentă fiind impozitată conform regimului specific categoriei sale, fără introducerea unor cote suplimentare.
Activitățile agricole păstrează cota de impozitare de 0,4% pentru clădirile nerezidențiale
Clădirile nerezidențiale utilizate pentru activități din domeniul agricol, aflate în proprietatea sau folosința persoanelor juridice, sunt impozitate și în 2026 prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile.
Primăria arată că acest regim fiscal este neschimbat față de anii anteriori și se aplică în continuare fără diferențieri suplimentare în funcție de zonă.
Terenurile intravilane cu construcții vor avea impozite mai mari cu 5,6%
Pentru terenurile cu construcții situate în intravilan, creșterea impozitului este de 5,6%, atât pentru persoanele fizice, cât și pentru persoanele juridice. Majorarea este rezultatul actualizării valorilor stabilite prin grila fiscală, conform Codului Fiscal.
Administrația locală precizează că procentul este unul unitar și nu variază în funcție de categoria contribuabilului.
Impozitarea autoturismelor se schimbă: norma de poluare devine criteriu de calcul
Începând cu 2026, impozitul pe autoturisme nu va mai fi calculat exclusiv în funcție de capacitatea cilindrică, ci va ține cont și de norma de poluare, în baza principiului „poluatorul plătește”. Sistemul prevede șase grupe de cilindree, iar impozitul se determină prin înmulțirea unei sume fixe aferente grupei cu unitatea standard de 200 cmc.
Suma fixă variază în funcție de norma de poluare, iar în majoritatea cazurilor impozitul anual va crește cu câteva zeci de lei. De asemenea, autoturismele full-electrice, exceptate până acum, vor fi impozitate, pragul anual depășind 100 de lei pentru cele mai multe vehicule.
Exemple de impozite: de la 80–150 lei la peste 1.000 de lei pentru motoarele mari
Pentru un autoturism cu capacitate cilindrică între 1,6 și 2,0 litri și normă de poluare Non Euro – Euro 3, impozitul anual va fi cuprins între aproximativ 230 și 295 de lei. Pentru aceeași cilindree, dar cu normă Euro 4, impozitul se va situa între 230 și 285 de lei.
La autoturismele cu motor termic Euro 4 și cilindree de 1,5 litri, impozitul crește de la circa 80 de lei la aproximativ 150 de lei, iar pentru Euro 5, cu motor de 1,2 litri, impozitul urcă de la aproximativ 60 de lei la peste 100 de lei. În cazul motoarelor de 2,5 litri, impozitul anual depășește 1.000 de lei, crescând proporțional cu cilindreea și norma de poluare.
